代表プロフィール
人の気持ちを考えて空室対策を行なう
空室対策協会認定コンサルタントの
なるしまひさしといいます。
私の大家さんになったきっかけ
我が家は大田区にて3代以上続く貸家業を営んでいました。
ある時、父がガンで亡くなってしまったのです。
ガンが発覚してから1か月ほどで逝ってしまいました。
遺産分割協議を経て不動産を取得し大家さんとなりました。
入居者さんに喜ばれる大家になりたい！
選択できる人生を歩める大家になりたい！
というお気持ちをお持ちの大家さんをサポートする活動をしています。
大家さんの中には空室で困っている方や、
満室だけど満室を維持するにはどうすればいいの？という大家さんもいらっしゃいます。
高齢者向けアパートを推進
理学療法士(病院などで活躍するリハビリ職）として
病院や訪問看護ステーションでリハビリ職をしていました。
そこでの対象は主に高齢者の方でした。
そこで思ったのが「バリアフリー」は本当に高齢者のためになるのか？
という疑問でした。自分の回答は否。
確かに自宅内での生活は快適かもしれませんが、
今度は外出できなくなってしまいます。
屋外では「バリアがありあり」なのです。
また、よく訪問させていただいていたのが
「高齢独居の方のお宅」でした。
何が不都合で、何に対して不安を持っているのかを学びました。
今ではその経験から、高齢者向けアパートの運営や、
高齢独居の方のお宅を訪問する見守りサービスを始めました。
どうして清掃か？
祖父の代からずっと自主管理をしていました。
物件によっては清掃業者に巡回清掃をしてもらっていました。
しかし…
掃き掃除はしてあってもインターフォンの上に埃が積もっていたり
報告書の写真の使いまわしがあったり
ひどい時にはまったく訪問していない月もありました。
それも1社や2社ではなく何社も…
これは業者に任せていたらいけないと思い、
「なら自分でやろう！自分の物件だけではなく、
他にも清掃で悩んでいる大家さんの力になりたい」
と考え、清掃業で独立されている方に弟子入りをして今に至ります。
清掃で手をかけている物件
清掃を入れていない物件
入居率に大きな違いがあると考えています。
埃やカビっぽいエントランス…
チラシの散乱した集合ポスト…
自転車が整理されていない駐輪場…
ゴミが散乱したゴミストッカー…
想像に難くないと思います。
汚れは汚れを呼び
キレイはキレイを呼びます
キレイを継続して入居者さんに心地の良い住まいを提供できるよう
大家さんの手助けが出来ればと思っています。